一个宠物加盟店面运营成功的首要要素是选址，第二要素还是选址，第三要素依然是选址。宠物加盟店筹建时，作好商圈剖析是必不可少的，但最终目的是为了选定适当的设址地点。在东方国度，选址被视为停业前所需的三大次要资源之一，由于特定开设地点决议了宠物连锁加盟店可以吸引无限间隔或地域内潜在顾客的多少，这也就决议了宠物连锁加盟店可以取得销售收入的上下，从而反映出开店地点作为一种资源的价值大小。　　宠物店门店选址八个要点　　选址目的客户定位法　　办法一：找周边房产中介深化交谈，选择25-40岁人群为最佳消费群体　　办法二：周边品牌商，文娱场所等商家占比高，消费群体消费才能越突出　　误区：活动人口聚集区域很难继续给门店提供继续消费，动摇性较大　　选址人流预测　　商铺人流量越密集，最终定价的很大要素是门店的自然流量，其中十字路口流量和曝光率最高　　办法推荐：百度热力图（不会的童鞋可以百度下）　　选址客户数量预测法　　2公里范围内居民数量推测技巧　　（主商圈）1公里社区居民数量*16%*80%=（主商圈）潜力消费总客户　　（次商圈）2公里社区居民数量*16%*20%=（次商圈）潜力消费总客户　　（主商圈）潜力消费客户/（主商圈）宠物店数量=（主商圈）分均潜力消费客宠物商机网户数量　　（次商圈）潜力消费客户/（次商圈）宠物店数量=（次商圈）分均潜力消费客户数量　　（前提先不计算客户转换率，客户粘度等要素）　　（主商圈）分均潜力消费客户数量+（次商圈）分均潜力消费客户数量=分均潜力消费总客户数量　　分均潜力消费总客户数量*120*1.5*1.5=预估月门店流水　　关于商铺房屋调查　　房屋调查：对房屋产权和用地的认证进程。分为房屋调查和房屋用地调查。前者次要包括坐落、产权、产别、层数、所在层次、构造、用处、权源等外容,以及绘制房屋产权界限示意图;后者次要包括用地坐落、产权性质、等级、税费、用地人、使用权来源、四至、界标、用处分类、用空中积等外容,以及绘制用地范围略图。　　（建议需求去房管所收费提取房屋材料，扫除房屋质押；法院查封等风险　　分租：一个房产证联系成两个以上房产证，房产证XXX号-A，两本房产证都可以独自请求注册公司　　合租：一个房产证未停止联系，只签署分租合同，只能请求注册一个公司　　目的商铺周边设备的影响　　周边商户的消费类型，直接决议目的商铺的客群消费群体　　宠物店周边停车位的数量　　宠物店周边公园将大大提升宠物店周边的客户　　宠物店周边社区入住率　　宠物店周边休闲品类商铺　　宠物店周边竞争对标同品类宠物店　　门店风水对宠物店的影响　　不建议在死路深层地位选址　　不建议在T字路口对冲地位选址　　不建议目的商铺门前少量较高的绿色植物阻挠　　不建议目的商铺在法院检察院公安局后方地位选址　　不建议寺庙周边选址　　宠物店商场店选址的留意事项　　商场店必需选择在底层或地下一层车库地位选址　　商场店的房租普遍较高，大局部商圈的定位吸流效果较好，所以在选择商场店需求做好充沛的市场评价　　目前国际商场店成功案例普遍较少　　宠物店选择多少平米为适宜　　通过大数据我们能评测出，中小型宠物店店盈利的比例较高　　门店面积太大会形成装修本钱和人力本钱较高　　小编建议：普通社区店最佳的宠物店最佳的选择在80-150平，拓展性和综合性，坪效最高，中心店，卖场愈加门店流量和商种类类选择门店大小　　宠物店设计装修管理　　传统宠物店的区域划分　　前场　　橱窗，活体区，前台，货品销售区，客户休息区，异宠区域，泳池　　美容区域　　干区，湿区，SPA区，猫区，宠物暂放区，仓库　　后场　　狗寄养区，猫寄养区，卫生间，仓库，宠物室内活动区　　灯光设计　　干区，湿区，SPA区，猫美容区，宠物室内活动区域亮度需求最高--日光灯为止　　橱窗，货品，异宠区域灯光布置集中性亮堂--射灯为主　　寄样区，活体区灯光不建议过度亮堂的--节能灯为主　　合理化的分配和丑化功用性区域