在刚刚开端的双十一大战中，除了让“尾款人”都惊呼的直播成交数字之外，还有一个出人意料的数字——出口宠物主粮的成交额。　　“它经济”的继续走红，说明了一件事：宠物在人们的生活中所占据的重量越来越重。　　就是在这样的大势之下，却有人选择逆势而行。有的长租公寓就明白表示，不得在公寓外部养宠物。这样一来，直接将那些拥有宠物的租客拒之门外。溺爱君觉得，与其这样一刀切，其实倒不如将隐患转换为机遇，让长租公寓成为下一个为宠物“氪金”之地。　　01/从用户需求到宠物敌对公寓的突破　　据58同城、安居客发布的《租房消费行为调查报告》显示，8.2%的租客需求与宠物一同住，其中半数以上租客日均陪伴爱宠超一小时。　　不好看出，关于在外拼搏的租客，尤其是年老群体来说，宠物的陪伴和依赖可以让人取得满足感和幸福感，同时还可以在一定水平上加重任务生活中的负面心情所带来的压力和困扰。　　为了投合这样的用户需求新变化，日本通贩公司「FELISSIMO猫部」还与不动产商共同开发了完全为猫奴设计的公寓「猫之家」。这栋公寓专为养猫的住户设计，让爱猫的人不会由于豢养宠物在租房时四处受阻，屋内也充溢着为猫咪设计的巧思。　　例如，这间公寓的墙上有专为猫咪设计的阶梯及通路，让猫咪拥有玩耍、运动的空间。同时。厕所内也有一块可以放置猫砂盆的空间以及猫咪公用的出入口。此外，木地板、纱窗等重要维护区域都使用了不容易被猫爪刮伤的材质。　　与此不同的是，国际的宠物却没有这么好的冷遇了。不少长租公寓品牌在租客签约时就明白规则“不能养宠物”，甚至曾有租客由于养宠被赶出住处。其中，公寓方的顾忌次要是围绕乐音、异味和家具受损3个方面。　　在豆瓣等公共论坛，也经常看到租户的懊恼讨论：　　-租房子好难啊...租个可以养宠物的公寓更难。　　-哪个品牌公寓入住可以允许养宠物？　　-租住公寓，难道就要和我的宠物分开了吗？　　其实长租公寓养宠这一块市场，目前正出现出疾速开展的良好态势。与其天天想着如何让长租公寓中的租客不养宠物，不如想方法接待好宠物这位“新租客”。　　02/如何真正做到宠物敌对？　　一边是保证租客租住的质量，防止惹起矛盾。一边是承受养宠物群体，吸引更多年老人入住，或许公寓在运营方面也需求自我创新。　　乐音成绩　　一旦有租客养宠，其他租客难免会遭到不同水平的乐音影响，特别是在宠物发情时期，因而公寓关于乐音成绩的担忧也可以了解。对此，中建幸福公寓上海静安项目的处理方案就值得自创。　　在其所提供的宠物条约中，对养宠进程中能够呈现的纠纷成绩都有明白的标准，其中就包括了呈现乐音扰民时的权益与义务归属，这样也能让其他不养宠物的租客住得更安心。　　家具损坏成绩　　关于养猫的租客来说，猫咪喜欢磨爪子这一特点时常令房间内的布艺沙发或是窗帘难以幸免，狗狗的毁坏力就更不必多说了。泊寓成寿寺社区思索到这一点，给养宠一族的房间里定制了帆布材质的防抓沙发，设计了猫咪公用的攀爬游乐设备，为宠物的精神释放提供了足够的空间。而且，公寓内箱式大床底部为抽屉封锁设计，还可以避免宠物随意钻入。　　异味成绩　　一个房间内养了宠物之后，自然会有排泄物的存在，而很多公寓方在回绝养宠人士入住同时也表示异味不容易散去，关于往后的出租有十分严重的影响。　　对此，斯维登集团旗下的大局部公寓都会延聘门店的专业效劳人员，为携带宠物的主人提供公用的宠物垫供宠物休息。并且，公寓还提供活期消毒、房间内装备公用的宠物清洁工具来坚持寓居环境的洁净与温馨。在主人退房后，房间也会停止深度清洁和消毒，以免留下异味。　　03/公寓的运营密码-宠物社交　　虽然斯维登和中建幸福公寓的产品设计做的不错，但比拟遗憾的一点是，在其中并没有看到空间社交运营的思维。这一点，长租公寓甚至可以向星巴克学习，在星巴克宠物敌对店设有宠物休息区、宠物专属饮品「爪布奇诺」，甚至还会创办“爪爪星萌友”聚会。这样一来，社区就自然能牢牢抓住铲屎官们的心。　　现今的宠物敌对型公寓既然曾经有了宠物盥洗室和玩乐区，那么接上去就可以思索如何筹划适合养宠一族的社区活动，带动他们参与空间社交活动中，甚至未来让宠物经济链可以在长租公寓内存在并取得开展，就是长租公寓接上去需求处理的成绩了。　　写在最后：　　深化挖掘住房租赁市场可知，养宠人群渐成规模。猫咪品种一是可以通过宠物这个纽带维系租客间的联络，构成共同的社交文明，也使得公寓运营商产品更具多样化。　　二是从久远来看，可为门店提供其他增值收入。现长租公寓的盈利形式较为单一，仍次要依赖租金差，但倘若养宠人士集聚在一个项目，则可在首层引入宠物医疗、寄养等机构，完善商业配套的同时添加项目额定收入。