每个房东都盼望找到优质的租户，但是在竞争剧烈的租赁市场中，这能够意味着您有时候需求作出一些妥协。澳大利亚有63％的家庭养宠物，这代表着对允许养宠物的想法愈加开放。虽然出租予有宠物家庭的租金遭到房东的垂涎，大少数房东还是不情愿接待宠物，但假如您发现很难吸引适宜的租户，那麽也许是时候重新思索一下您的定位了。　　研讨标明，拥有宠物的租户情愿为可豢养宠物的出租物业支付7-14％的额定租金，而且在许多状况下，他们甚至情愿签署更长的租约。这并不意味着允许豢养宠物没有风险，而是意味着改动您对投资管理的方式能够会对您的财富发生严重影响。假如您计划允许宠物进入您的出租物业，却担忧出什麽成绩，可以采取以下三种措施来降低风险。　　决议允许豢养哪些宠物　　第一步是确定您情愿在您的出租房允许豢养哪品种型的宠物，比方说大小或种类怎样训练狗狗大小便。小院子能够不适合大狗，但能够适合小猫，而较大的围栏院子则是大狗的理想选择。您还需求思索宠物能够在任何地板或随附家具上发生的影响。瓷砖和木地板通常更适合植物，但它们也能够会留下爪子的划痕。还有邻居的成绩，由于您能够需求取得小区管理团体的答应才干允许豢养宠物，也需求思索某些宠物能否会打搅安静的社区。　　签署宠物协议　　让您和您的房客在搬入之前签署宠物协议也是一个好主见。此协议可包括以下条款：房客在将宠物带回家之前需求取得同意，以及允许或不允许其他宠物入内。您还可以定下有关租户的条款，以确保房屋中没有植物的气息或毛发，并且确保对宠物形成的任何损害均由租户担任。　　反省参考材料　　在挑选潜在租户时，彻底反省参考材料也很重要。最重要的是，请确保您明白讯问以前的房东或代理仲介有关宠物的信息，以及有否惹起任何成绩或损坏。通常这些成绩都是由主人来处置，但是这些成绩将能提醒潜在的房客能否对情愿对他们的宠物担任。