店铺选址前首要的预备任务就是对店铺地址停止缜密的调查，从而逐一剖析店铺的选址的利与弊，最后确定该地址能否适合店铺的运营。　　理解该地段家庭人口及收入水平　　家庭情况是影响消费需求的根本要素。家庭特点包括：人口、家庭成员年龄、收人情况等。每户家庭的均匀收入和家庭收入的分配，会分明地影响未来宠物店的销售。　　所在地域家庭均匀收入高，则会添加家庭对选购宠物用品、效劳的数量、质量和层次的要求。　　比方一个两口之家的年青人组成的家庭，购物追求时髦化、特性化、大批化，那对宠物用品和效劳的要求则会更高，更多，也情愿花钱在宠物身上。　　而一个三口之家的家庭(有一个独生子女)，则其消费需求简直是以孩子为中心来停止。在满足孩子的需求之后，这个家庭才会把精神分配给本人和宠物，假如家庭收入水平不高的话，往往不会在宠物身上花大钱。　　比方，老龄化的家庭其购物倾向为购置保健品、健身用品、养分食品等，同时假如老龄化的家庭养狗，时间是足够的，那你所开这块区域的养狗观念能否支持他们消费会是个重要成绩。　　人口密度的普查　　　一个地域的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地域人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩展。　　要计算一个地域的白昼人口，即户藉中除去幼儿的人口数加上该地域下班、上学的人口数，减去到外地下班、上学的人口数。局部随机流入的客流人数不在调查数之内。　　白昼人口密度高的地域多为办公区、学校文明区等地。对白昼人口多的地域，应剖析其消费需求的特性停止运营。比方采取延伸上班时间、添加便民项目等以顺应需求。人口密度高的地域，到商业设备之间的间隔近，可添加到店频率。而人口密度低的地域吸引力低，且顾客莅临的次数也少。　　在宠物店方面则是要看社区的人口密度，你的店铺方圆内的社区人口能否够密？离你的店铺间隔是多少？ 社区的白昼人口有多少？晚上又有多少？　　客流量的统计　　普通在评价天文条件时，应仔细测定经过该地点行人的流量，这也就是未来宠物店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。　　上下车主人数的调查重点为：　　1.各站上下车乘主人数历年来的变化。　　2.上下车乘主人数愈多的中央愈有利。　　3.上下车乘主人数若增加，又无新的交通工具替代的状况下，商圈人口也会增加。　　依据车站出入的顾客年龄构造，可理解不同年龄顾客的需求。90后多还是80多还是70后多？你的宠物店次要吸引的又是哪一段年龄构造的？普通而言，调查人口集聚区域是选择立地的重点。　　上下车人数多的区域，往往周边的社区也多。养宠人在下车回家的路上看到你的宠物店就会记住，寿命最长的狗假如你的店又足够吸引人的话，那进店消费只是时间成绩。　　剖析消费者的购置力　　家庭和人口的消费水平是由其收入水平决议的，因而，人口收入水平对天文条件有决议性的影响。家庭人均收入可通过抽样调查获取。　　抽样调查的方式以线下为主，你可以采用小礼品等方式在你想要开店的四周停止用户调研。详细方式以你本人的预算，想达成的目的为导向去决议。　　也可以通过调查四周社区的房价作为一个参考。高房价区域的宠物主往往具有高消费才能。　　以上这些选址的办法你学会了吗？　　最后溺爱君要通知大家一个黑科技。　　拿着计数器去你想选的铺位后面数客流，每小时去数15分钟，再乘以5%的进店率，就是你当前的客流，周末和任务日分开算。　　你的客单价乘以客流就是你的营业额。　　房租要控制营业额在20%以下。由于每年房租都涨。